Die in 2022 renovierte 4,5-Zimmerwohnung findet sich im attraktiven Sontheim, in zentrumsnaher Lage wieder.

Die Wohnung ist mit dem Aufzug oder der Treppe im 7. Stock zu erreichen.

Empfangen werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, dem ersten (Schlaf-) Zimmer und dem Balkon. Die Einbauküche ist von 2013 und verfügt neben dem umfangreichen Stauraum auch genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Als ca. 7,4 m² (zur Hälfte angerechnet) großen, überdachten Balkon mit Südausrichtung, stellt dieser eines der Highlights der Wohnung dar.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch den Flur in die zwei weiteren Schlafzimmer sowie die zwei separaten Bäder. Die lichterfüllten Schlafzimmer versprechen ausreichend viel Platz, um daraus eine Wohlfühloase zu errichten. Eines der Schlafzimmer hat angenehmerweise einen direkten Zugang zu dem Balkon.

Die Badezimmer wurden 2015 erneuert und haben jeweils ein Fenster, Toilette und ein Waschbecken. Das Gästebadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, wohingegen das Hauptbadezimmer mit einer Duschbadewanne glänzen kann.

Ein weiteres Highlight ist der zum Gebäude gehörende Spielplatz im Hof.

Zu der Wohnung gehört außerdem noch die Nutzung eines Kellerabteils im EG und ein Außenstellplatz vor dem Gebäude. Dieser kann für monatl. 50,00 € angemietet werden.

Geeignet für die Wohnung sind Familien von 2 bis 5 Personen.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    524

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Heilbronn / Sontheim

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    4.5

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    78.58 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    C

Flächen

  • Etage

    7

  • Wohnfläche

    ca. 106,01 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.250,00 €

  • Nebenkosten

    300,00 €

  • Kaution

    2.500,00 €

Objektbeschreibung

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Lage

Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim, der mit fast 12.000 Einwohnern zweitgrößte Heilbronner Stadtteil. Wie Biberach und Kirchhausen stand auch Sontheim lange Zeit unter der Herrschaft des Deutschen Ordens. Mit der Wandlung vom Acker- und Weinbauort zum Industriestandort wuchs der Wohlstand. Die Eingemeindung nach Heilbronn erfolgte 1938.

In den neunziger Jahren hat sich Sontheim stark verändert und weiterentwickelt: Mit dem Neubaugebiet Sontheim-Ost war das dynamischste Bevölkerungswachstum aller Heilbronner Stadtteile zu verzeichnen. Auf den Flächen der früheren Fabriken Wolf und Ackermann sind Wohnungen entstanden.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten und auch die Hochschule Heilbronn hat in Sontheim mit rund 4.100 von insgesamt 8.300 Studierenden ihren Hauptstandort.

Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe einer Bushaltestelle mit den Linien 30 und 40. In der Nähe befinden sich ebenso diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Praxen, eine Tankstelle, eine Bäckerei, Fitnessstudios, eine Apotheke, ein Baumarkt sowie ein Autowaschpark.

Vielfältige und attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten etwa der Wertwiesenpark sowie das Freibad "Neckarhalde".

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