Zentrumsnah und doch im Grünen: diese renovierte 4,5-Zimmerwohnung in Heilbronn gibt Ihnen die Möglichkeit, das Stadtleben und das Wohnen in der Natur zu vereinen. Mit einem Ausblick, der begeistert.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches 1962 mit viel Grünflächen erbaut wurde. Damit sich die neuen Mieter mehr als wohlfühlen, wurde die Wohnung 2022 vollständig renoviert. Dabei wurden nicht nur die Wände gestrichen und die Fliesen in der Küche neu gelegt, sondern auch das Parkett geschliffen und lackiert sowie neue Vinylböden in den Schlafzimmern verlegt.

Durch die Südseite der Schlafzimmerfenster haben Sie hier die meiste Zeit das herrliche Tageslicht. Das offene Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von über 40 m² ermöglicht Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase zu errichten. Ob mit Ihrem Partner oder der kleinen Familie, für gemeinsame Zeit ist ausreichend Platz vorhanden.

Der ans Wohnzimmer angrenzende Süd-West-Balkon unterstreicht den hellen und offenen Charakter der Wohnung. Angrenzend an die Küche haben Sie einen zweiten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf den Wartberg.

Durch die TOP-Lage dieser Immobilie erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Fahrrad die Innenstadt und die Neckar Promenade. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein toller Spielplatz und zu Fuß ist der Lessingspielplatz innerhalb 10 Minuten zu erreichen. Sie haben die Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Das Motto "Im Grünen wohnen und schnell in der Stadt" können Sie als neue Mieter vollends genießen.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    470

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Heilbronn

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    4.5

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    234,90 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    G

Flächen

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 97,97 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.035,00 €

  • Nebenkosten

    190,00 €

  • Garage Miete

    50,00€

  • Kaution

    3.105,00 €

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie!

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls Sie in dieser E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Mehr Infos?

Sie haben Interesse an weiteren Informationen?

Füllen Sie das Formular aus und Sie erhalten unser kostenfreies Online-Exposé.

×

Sie haben Interesse an weiteren Informationen?

Lage

Heilbronn - eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Sie wohnen nur ca. 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe können Sie alle Lebensmittel des täglichen Bedarfs einkaufen. Sie wohnen mit bester Verkehrsanbindung (Bushaltestelle Wartbergsteige direkt nebenan) und dennoch umgeben von Grün und können direkt in den Weinbergen spazieren gehen.

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr