Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4,5-Zimmerwohnung in Heilbronn bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage direkt am Neckar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und zwei Balkonen eröffnet diese Wohnung eine einzigartige Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.

Das 7. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Zwischen Aufzug und Wohnungseingang befinden sich noch 7 Treppenstufen.

Durch den von Türen abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur der Wohnung, von welchem das Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres angrenzendes Zimmer und das WC zu erreichen sind. Nicht nur die offene Raumaufteilung, sondern auch der erste Balkon in Süd-West-Ausrichtung verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Von dort aus haben Sie einen weitreichenden Blick über den Neckar und die angrenzenden Grünflächen. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Abend entspannt ausklingen lassen.
Den Flur weiter entlang, gelangen Sie zu der Küche, dem Badezimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Der zweite Balkon in Nord-West-Ausrichtung bietet einen erneuten Blick auf den Neckar und das Neckarufer.

Zu der Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz direkt neben dem Treppenhauseingang sowie ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Da sich die Immobilie in einer Sackgasse befindet, und nur Anwohner in die Straße fahren, ist die Umgebung sehr ruhig.

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie!

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls Sie in dieser E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    536

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Heilbronn

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    132.20 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    E

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 119 m²

Preise

  • Kaufpreis

    398.000,00 €

  • Provision

    4,17 % inkl. MwSt.

Lage

Dank des attraktiven Standorts, direkt in der Innenstadt, können in unmittelbarer Nähe alle Lebensmittel des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Bus und Bahn sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.

Heilbronn - eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A 6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Mehr Infos?

Sie haben Interesse an weiteren Informationen?

Füllen Sie das Formular aus und Sie erhalten unser kostenfreies Online-Exposé.

×

Sie haben Interesse an weiteren Informationen?

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr