Ruhig, sonnig, stadtnah - diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Singles, Paare oder die junge Familie. Seit Jahrzehnten zählt das Wohnquartier im Rampachertal zu den besten Wohnlagen in Heilbronn-Ost.

Ihre positive Entscheidung, diese Immobilie zu erwerben, ist mit Sicherheit eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Lage zeichnet eine sehr hohe Stabilität aus und bietet in Zukunft ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Die Eigentumswohnung befindet sich ganz oben im 2. OG in einem 6-Parteienwohnhaus. Als oberste Wohnung hat die Immobilie einen gewissen Penthouse-Charme.

Die Tiefgarage gewährleistet Ihnen zu jeder Zeit einen sicheren und sauberen Stellplatz für Ihr Auto.

Sie leben in einem ruhigen Wohngebiet mit bester Nachbarschaft. Der schönste Stadtpark, der Pfühlpark, ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Wohnquartier Rampachertal zeichnet generell durch eine exzellente Infrastruktur aus.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    513

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Heilbronn

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    3.5

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    137.00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    E

Flächen

  • Etage

    3

  • Wohnfläche

    ca. 82,86 m²

Preise

  • Kaufpreis

    279.000,00 €

  • Provision

    4,17 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

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Lage

Lage der Immobilie (Mikrostandort):

Die neutrale und objektive Markt- und Standortanalyse ergibt in folgenden fünf Wertekategorien sehr gute Werte:
1. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und Lebensmittelgeschäfte)
2. Bildungsmöglichkeiten (Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen)
3. Gastronomieangebote (Restaurants, Cafés & Bars)
4. Gesundheitsangebote (Ärzte & Apotheken)
5. Freizeitangebote (Spielplätze, Sport- und Freizeitanlagen)
Selbstverständlich stellen wir diese ausführliche Markt- und Standortanalyse den Interessenten zur Verfügung.

Heilbronn (Makrostandort) – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den Bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

In Ihrer neuen Wohnung wohnen Sie nur ca. 1,2 km von der Innenstadt entfernt, mit bester Verkehrsanbindung und dennoch umgeben von Grün und ländlichem Charme. In unmittelbarer Nähe können Sie alle Lebensmittel des täglichen Bedarfs einkaufen.

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