Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1900 erbaut und steht somit unter Denkmalschutz.

Über das herrschaftliche Treppenhaus ist die Wohnung im ersten Obergeschoss zu erreichen. Die ca. 83 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die begehrenswerte Lage im Zentrum verspricht beste Verkehrsanbindungen sowie kurze, praktische Wege zu den nächsten Supermärkten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten.

Die aktuelle Nettokaltmiete pro Quadratmeter liegt bei 5,98 €. Die Marktmiete liegt aktuell zwischen 7 und 8,00 € für vergleichbare Objekte.

Zur Historie: Der mehrstöckige Bau wurde 1898 als Hotel in der Wilhelmstraße 58 nach Plänen von August Dederer für den Schreinermeister Friedrich Hubmann erbaut, der bereits 1894 unweit in der Uhlandstraße das Haus Hubmann errichten lassen hatte. Das Erdgeschoss bot Platz für Restaurant, Café, Buffet und Billardsalon sowie die Eingangshalle des Hotels. In den Obergeschossen waren jeweils zwölf Hotelzimmer mit Bädern untergebracht. Die Treppe im Gebäude gestaltete der Kunstschmied August Stotz.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    449

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Heilbronn

  • Baujahr

    1900

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    182.40 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    F

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 83,04 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.000,00 €

  • Provision

    3,5% zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

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Lage

Dank des attraktiven Standorts, direkt in der Innenstadt, können in unmittelbarer Nähe alle Lebensmittel des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Bus und Bahn sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.

Heilbronn - eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A 6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

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