Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses frei stehende Einfamilienhaus in Kirchardt bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Komfort, Idylle und einer guten Infrastruktur. Gelegen in einer familienfreundlichen und begehrten Wohngegend, ermöglicht es Ihnen, Ihren Alltag in vollen Zügen zu genießen.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 306,56 m² und einer Nutzfläche von ca. 75,12 m².
Das Erdgeschoss verteilt sich auf die Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Esszimmer sowie einem Vorratsraum. Die Etage lässt sich durch die praktische Nutzungsgegebenheit der Räume somit auch als barrierefreien Wohnraum auf einer Ebene ausweisen. Darüber hinaus kann das OG sowie GG bequem mithilfe des eingebauten Treppen-Lifts erreicht werden. Ein Highlight der Immobilie ist die Verbundenheit des großzügigen Wohnbereichs sowie des geräumigen Schlafzimmers durch den voll-überdachten West-Balkon. Dieser erstreckt sich über einer Fläche von ca. 25,38 m². Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf den idyllischen Garten schweifen lassen.
Das Obergeschoss beinhaltet insgesamt vier weitere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie individuellen Raum für Privatsphäre und Entfaltung bieten. Es können daraus Kinderzimmer, Gästezimmer oder (Home-Office-) Arbeitszimmer gestaltet werden. Ihrem Nutzungsbedarf sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ebenso befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres Badezimmer für Ihre tägliche Routine. Eines der vier Schlafzimmer hält ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon des Hauses bereit. Dieser ist ca. 14,44 m² groß und lädt zum Verweilen mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch ein. Hinzukommend können Sie dabei den herrlichen Weitblick in die Ferne über Kirchardt hinweg wandern lassen.
Im Gartengeschoss erwartet Sie eine besondere Überraschung. Es besteht die Möglichkeit aus dieser Etage eine Einliegerwohnung zu gestalten, da diese ein Wohnbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche aufweist. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Freien. Ob als separate Einheit für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder, die Ihre Privatsphäre schätzen - diese zusätzliche Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten mit Westausrichtung ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen, Ihre eigenen Gemüsepflanzen anbauen oder einfach nur die grüne Umgebung bewundern. Ein besonderes Merkmal des Gartens ist die vorhandene Wasserzisterne für die Gartenbewässerung. Dies ermöglicht Ihnen eine nachhaltige Nutzung und verspricht eine gute Reserve.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Einzelgarage sowie zwei davor liegende Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum findet sich in der Unterkellerung der Garage.
Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt, sodass Sie sich ohne aufwändige Renovierungsarbeiten sofort wohlfühlen können.
Im Ganzen bietet Ihnen dieses frei stehende Einfamilienhaus ein vielseitiges Raumangebot, eine ruhige, familiäre Lage und eine gute Infrastruktur. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
