Hinweis für Interessenten:
Bitte beachten Sie, dass die angebotene Immobilie derzeit vermietet ist. Aus strenger Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir darum, von eigenständigen Besichtigungen, Bildaufnahmen oder gar dem Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminvereinbarung abzusehen. Besichtigungen sind ausschließlich nach Absprache mit unserem Maklerteam möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns, ruhig und grün im Osten der Stadt gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein außergewöhnliches Angebot für Menschen mit einem feinen Gespür für Lage, Qualität und Wohnatmosphäre. Immobilien dieser Art und in dieser Umgebung sind äußerst rar. Umso wertvoller ist diese Gelegenheit für Menschen, die auf der Suche nach einem langfristigen Familiendomizil mit Charakter sind.
Das Haus bietet über mehrere Etagen hinweg großzügigen Lebensraum mit insgesamt sechs Zimmern und vielen durchdachten Details. Im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden mit der Familie oder Gäste. Die angrenzende, offen gestaltete Wohnküche mit moderner Kochinsel bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch eine wohnliche Atmosphäre, die zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und integrierter Sauna – ein privater Rückzugsort, der dem Alltag Erholung entgegensetzt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei helle, großzügige Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei charmante Giebelbalkone sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Ein Technikraum für Heizung und Haustechnik ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss bietet Ihnen der historische Gewölbekeller, ein großer Flur sowie der Waschraum und Abstellraum weitere, großzügige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet, eignet sich jedoch auch in besonderem Maße zur mittelfristigen Eigennutzung. Die solide Bausubstanz und die umfassenden Modernisierungen des Daches, der Heizung und der Fassade im Jahr 2003, unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Dieses Haus vereint anspruchsvolles Wohnen, Großzügigkeit und Lagequalität auf seltene Weise – eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und Substanz legen.
Ein Ort, an dem Familien wachsen können, Individualisten Raum finden und Zukunft gestaltet werden kann – in einem der lebenswertesten Stadtteile Heilbronns.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
