Zentrale Fußgängerzone | individuell & flexibel | Neubau

Außergewöhnliches Schmuckstück für Ihr Unternehmen!

Für Sie ist die zentrale Innenstadtlage entscheidend?

Für Sie ist Flexibilität das Arbeitsmodell der Zukunft?

Sie suchen dauerhaft anzumietende Gewerbeflächen?

Dann haben wir für Sie das ideale Angebot!

In diesem außergewöhnlichen Schmuckstück im Zentrum der Heilbronner Fußgängerzone entstehen hochwertige Büroflächen für Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater, Versicherungen oder Arztpraxen u.a.

Zur Vermietung stehen folgende Flächen:

1. OG: ca. 317,96 m²
2. OG: ca. 310,86 m²
3. OG: ca. 300,24 m²

Gesamtfläche: ca. 929,06 m²

Hinweis: Geschossweise Vermietung, Etagen nicht teilbar

Die geschwungene Fassade steht für die einzigartige Qualität des Projektes und des Standortes. Sie integriert sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld.

Die Ecke Fleinerstraße und Deutschhofstraße steht im Zentrum der Heilbronner multifunktionalen Innenstadt, die als Erlebnisraum Einkaufen, Arbeiten und Leben verbindet. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine in Heilbronn einmalige, konstant hohe Passantenfrequenz aus. Pro Woche passieren im Mittel rund 156.000 Menschen diese Kreuzung.

Stadtbahn- als auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Die Harmonie, das Konzert- und Kongresszentrum Heilbronns mit seinem großartigen Veranstaltungsangebot, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Geplante Fertigstellung ist das 1. Quartal 2023.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    465

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Heilbronn

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    vsl. 1. Quartal 2023

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 929,06 m²

  • Bürofläche

    ca. 929,06 m²

Objektbeschreibung

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Lage

Die Stadt Heilbronn ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A 6, die B 27,
B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

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